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                      V觀財報|富力地產年報姍姍來遲!虧逾160億,近300億借款已違約

                      2022-08-08 21:13:44 中新經緯

                        中新經緯8月8日電 富力地產的2021年年度報告終于披露了。

                        7日晚間,富力地產在港披露2021年年報顯示,期內總營業額跌至762.30億元,毛利虧損21.67億元;年度虧損163.53億元,所有者應占虧損164.69億元。

                        截至2021年末,富力地產總負債3156.84億元;借款總額約1288億元,減幅達35%,2021年全年借款總額下降309億元,凈負債比率為130%。

                        來源:富力地產2021年年報

                        富力地產稱,2021年的財務業績惡化,公司的策略是通過尋求其他資金來源迅速應對市場情況,接受較低的預售盈利并加速資產出售,資產出售在過去12個月成效明顯,尋找其他流動資金渠道的能力對公司繼續減低財務風險、降低債務總額及改善整體財務杠桿至關重要。

                        值得注意的是,富力地產在年報中提醒,與持續經營有關的重大不確定性。

                        來源:富力地產2021年年報

                        富力地產表示,截至2021年末,富力地產的銀行借款、境內債券、優先票據及其他借款(包括在預提費用及其他應付款者)總額為1371.71億元,其中700億元將于未來12個月內到期償還,然而集團僅有現金總額(包括受限制現金)211.04億元。集團無法按預定還款日期償還若干銀行及其他借款70.07億元,在2021年12月31日之后,集團無法償還自1月起及直至綜合財務報表獲批準當日止到期的若干銀行及其他借款100.29億元。因此,若干本金總額為298.83億元的銀行及其他借款已違約或交叉違約。此外,集團因各種原因遭多方起訴。該情況顯示存在重大不確定性,可能對集團持續經營能力產生重大疑慮。

                        對于2022年,富力地產表示,盡管政策再次強調穩定,但預計短期內經營環境仍然困難,行業作出相應調整以及應對財務突變仍需時間。隨著預售狀況穩步回升及財務管理有序回穩,預計2022年下半年將更為積極。

                        富力地產稱,將專注于物業預售,作為產生流動資金的主要動力,從而維持穩定的經營現金流。2022年,有超過二百個預售項目,預期帶來2200億元的可售資源。(中新經緯APP)

                      來源:中新經緯

                      編輯:董文博

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